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不動産用語集
お部屋探しに役立つ、契約時のトラブルを防ぐことにも繋がる用語をご紹介しています。


インターホン チャイムだけではなく、電話のように室内外で通話ができる音声通信装置。TVモニターのついたものもあります。
オートロック マンションの共用玄関(エントランス)を遠隔操作で施錠・開鍵できるシステムです。
カードキー 磁気カードの鍵のことです。通常の鍵より防犯性が高いことと、携帯してもかさばらないため重宝します。
カウンタ−キッチン キッチンとリビングルームを区切る壁に窓をあけ、リビングルームを見渡せるように施されているキッチンです。
共益費 共用施設・設備の維持管理費用として毎月支払います。管理費というところもあります。
契約書 契約賃貸物件で生活する上のルールや、賃貸契約の内容を明記してあります。
更新料 賃貸賃貸物件の多くが1〜2年ごとの賃貸契約ですが、その契約を更新するときに発生します。
敷金 退去時の修繕や家賃滞納などに備えて家主が預かる費用です。相場は家賃の2〜3ヶ月分程度です。
敷き引き(解約引き) 敷金や保証金から差し引かれることが設定された金額で、退去時に返還されません。主に退去後の部屋の補修費用に充てられます。
シャンプードレッサー ハンドシャワーが設置された洗面化粧台のことです。
重要事項説明書 契約終結前までに渡される書面で、その不動産に関する権利関係や取引条件等について明記されています。
宅配預かりボックス 荷物の届け先が不在でも代わりに預かってくれるシステムです。配達物をボックスに入れると、自動的にロックされるようになっています。
仲介手数料 賃貸物件を紹介してくれた仲介業者(主に不動産会社)に、支払う手数料です。
定期借家契約 数ヶ月の短期から数年間の長期まで契約期間が明確に定められた賃貸物件のことです。更新は出来ませんが、再契約が可能な場合もあります。
手付金 賃貸物件が未完成であるなどの場合に、契約成立の証拠として支払います。契約が成立すれば、敷金の一部として残金を支払う場合が一般的です。ただし、申込者の事情による契約解除の場合は返金されないことがあります。
電気コンロ 電力で調理できるクッキングヒーターです。火を使用しないため、火災などの危険性が少ない上、お手入れも簡単です。
BSアンテナ BSチューナーを用意すればNHKの衛星放送を受信できます。
日割家賃 即入居可能な賃貸物件などで、入居申込日から家賃が発生する場合、当月分を日割り計算して前払いします。 
前家賃 家賃の支払いは、毎月翌月分を前払いするのが一般的です。そのため入居時は契約時に翌月1ヶ月分の家賃を支払うことになります。
申込金 申込時に賃貸物件をおさえておくために支払います。入居審査の結果、契約が不成立ならば返金されます。
礼金 入居に際して貸主(大家さん)に支払うお礼のことです。敷金と違い、退去時の返還対象にはなりません。相場は家賃の2〜3ヶ月分だが、最近は礼金をとらない賃貸物件も増えてきました。権利金というところもあります。
連帯保証人 家賃滞納などの問題が発生したとき入居者に代わって責任をとる人のこと。入居者が学生の方などは、親や親族が一般的です。



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